几年前，江苏的常熟，太仓和连云港已经成为中国的“鬼城”。中国十大鬼城之前有过介绍，可以看看。

每个人都可能知道常熟。它位于江南，自然环境非常好，悠久的历史使它成为著名的历史城市。近年来经济实力稳步增长，2017年人均GDP将超过15万，但仍难逃成为"鬼城"的命运。

江苏第一鬼城怎么回事

有一个数据标准，人口与城市建成区的比例称为占地标准。从该数据来看，2015年常熟的数据比率为0.4267，在全国排名中排名第16位，与2014年相比有所下降。排名越低越好，所以这个现象有所改善。

作为江苏 苏州代管的县级市，常熟也为江苏的发展做出了巨大贡献，1983年在撤县建市。然而，作为江苏最强城市苏州的“弟弟”，其发展非常迅速，这导致当地房价迅速上涨。本地年轻人在这里买不到房，留在本地也买不到房，只能选择在大城市打拼，导致本地出现这种现象。

江苏第一鬼城常熟现在如何?

从2013年到2020年，已经过去了七年多，所以在很长一段时间里，常州市的大部分“剩余房间”都在出售。另一方面，有了青春的力量，随着年龄的增长，买房、结婚、生子都是必须的。另一方面是外出打工的工人租房的结果。整个常州的房间数量大大减少，库存的数量也减少了。房子数量减少后，房价也上涨了。几年前常州人买房了吗?现在真的买不起。现在常州的大多数建筑都在涨价。一些高层建筑已经涨到每平方米1万元。经过多年的奋斗，老百姓可以买自己的房子了。但是，房地产业务终于有了起色，不再是“赔本买卖”。

鬼城

指资源枯竭废弃的城市，属于地理名词。随着城市化的推进，越来越多高标准的新城区应运而生。新城的这些新城区被称为“人少、空置率高、夜黑”的城市。如杭州郊区的天都城。2013年“鬼城”现象在内地蔓延，之前广为报道的昆明，营口等城市除外。常州，鹤壁和十堰，也开始出现在鬼城的幻影中。

鬼城空城的蔓延源于地方对土地财政的依赖，但根源在于绩效评估模式。比如每年上级政府向下级政府下达固定资产投资考核目标，使得很多地方想方设法搞大项目、大投资、重复建设。鬼城是投资拉动经济的极端表现。

国内经济正在转型，结构正在调整。但上级部门的绩效评价机制未能同步转型，固定资产投资、GDP、招商引资等指标的评价仍对地方政府行为起主导作用。如果考核机制不能实质性改变，必然导致地方官员放新瓶旧酒，改变土地财政的归属。鬼城是个空城，所以董事会不仅要打击地方，还要改革绩效评估机制。

江苏第一鬼城常熟现在的情况已经在慢慢转变，尤其是常州的变化，非常大，鬼城的出现，对于城市的发展是有一定影响的。

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